上海企业如何补偿自建房屋拆迁？

我国现有公房有:直管公房和直管公房。直管公房是指由政府公房管理部门或政府授权的管理单位依法直接经营管理的国有房屋，其产权归国家直接所有。自治公房:指政府机关、企业、事业单位所有并由自己管理的房屋。两者的***区别是所有权主体，在法律性质上属于非私有房屋。在公房使用过程中，房屋所有人与房屋实际使用人之间的关系是房屋租赁，房屋使用人实质上是公房承租人，定期向所有人支付租金。正是由于房屋的所有者和使用者的不同，在拆迁过程中不可避免地会产生权益纠纷。

补偿的对象是承租人的决定和变更。

一般来说，公屋承租人是与单位或房屋管理部门签订租赁协议的人。但是，在许多情况下，承租人会在不改变情况的情况下进行变更，例如:

1。原承租人仍然活着，并且没有改变承租人的名字，所以承租人当然是原承租人。

2:原来的房客已经死了，但是他死前租的房子已经被他的家人或亲戚住了，而且房客的名字已经被改了。此时的租户自然是已变更的租户。

补偿问题

一般以面积为基础，但是具体拆迁如何补偿需要注意上海当地政府发布的拆迁公告。

1。拆迁公房的，拆迁人不会向所有居民支付补偿，产权人拥有的公房也会得到补偿。

2。对公有住房承租人的补偿一般为:公有住房单位应当单独安排住房或者直接给予补偿。具体补偿金额取决于公共住房单位的决定，但公共住房租户的生活条件应得到保障。

这些是边肖为大家汇编的相关资料。综上所述，我们可以理解房屋拆迁补偿安置协议是一份具有法律约束力的文件。这表明它的权利在产生后受到法律的保护。其义务依法产生后，即被法律强制执行。如果您有任何其他问题，请在线咨询。