父母要将房产过户给子女，有的人想用***快捷的方式在***短的时间办完，觉得一套房子过户两三个浪费太多精力了。有的人想用***省钱的方式办完，毕竟房价那么高，税费也是一笔不小的开支。小编以北京地区为例，分别将三种房产过户方式的费用及耗时简单说明一下，因房产过户时涉及的各种具体情况比较复杂，并不能一一罗列，故以下三种总结仅供大家参考。

　　这应当是目前来说***省钱、税费***少的一种过户方式了。房产所有人去世以后，子女或按照医嘱继承、或按照法律继承，继承过户有两种方式，一种是进行继承权公证，将经过公证的材料或者生效法律文书提交不动产登记部门，变更房地产经纪。另一种是不公证，北京市2016年出台了相关法规，自2017年开始，市民继承房产或者接受遗赠的房产时，不再必须经过公证这套程序。继承人或者受遗赠人可以直接在登记大厅检验该套房产是否可以登记，对相关材料进行核验，满足各项要求后就进入登记程序。

　　1.继承房产不收取增值税、个税、和契税，如果继承人进行公证，公证费用大约为房屋评估价值的2%。如果不公证，则此部分费用可免。省钱度:五颗星

　　继承房产虽然费用少，但是涉及的各种手续繁多，公证机关，档案查询机关、不动产登记机关、被继承人的各种资料、多个继承人存在时还需一一核实交谈，比较费时费力。便捷性:两颗星

　　2.赠与

　　父母与子女之间订立书面合同，将父母名下的房产赠与给子女。赠与房产时，房管局会对房产进行重新评估，此时涉及的费用主要有契税(夫妻之间赠与免征，赠与子女收取评估价的3%)、增值税(父母赠与子女免征)、个人所得税(父母赠与子女免征)、印花税(评估价的万分之五)、公证费、登记费(100元左右)等。

　　房产无偿赠与时，只在特定亲属(配偶、父母子女、祖父母、兄弟姐妹)或者受遗赠人之间，免征个税，夫妻之间更名免征契税，赠与特定亲属以外的人上述两项费用不免。

　　省钱度:夫妻之间:五颗星;夫妻以外其他特定亲属:三颗星;非特定亲属:两颗星

　　便捷性:三颗星

　　3.买卖

　　父母按照交易程序将房屋卖给子女。北京市有***低指导价格，所以，明显偏低的价格买卖是行不通的。房产买卖具体情况比较多，涉及到是否是***住房、是否满2年/或者5年。

　　以70年产权普通住宅、家庭***住房、自用且已经满5年以上89㎡的房产为例，父母卖给子女，免征增值税、免征个税、***需要交纳的就是契税，按照1%成交价征收。(90㎡及以上按照1.5%征收)。但是从时效来看，买卖房屋操作***为简洁。

　　买卖涉及的情况***为复杂，须按照房屋情况具体分析。

　　省钱度:视情况2-4颗星之间。

　　便捷性:五颗星