“我母亲早就写下了她的遗嘱，把房子留给了我。这可以改变吗？”这就是黄先生卖掉母亲房子时说的话。但是，他没想到母亲真的改变了，把房间卖给了别人。此前买家黄某某也散布了诉讼。 8月3日，吴某某为王某找到律师。

事实上，母亲发出了引发纠纷的意愿

住在Saertu区的张某某有一处房产。为了避免他身后的继承纠纷，她在2008年春天秘密写了一份遗嘱。该财产由她***孝顺的长子吴某某继承。

2010年，吴某某带着遗嘱把房子卖给了黄某某，黄某某交给吴某某27万元买房子，到目前为止一直住在房子里。 2013年底，张的孙女吴某找到了黄某某，称张某将房子卖给了自己，并处理了产权转让，让黄某搬出了房子。黄某某和吴某签订了自己的房屋销售合同和购买收据，说这是他自己的房子。

几天后，吴拿出了***证书并要求黄移动并被拒绝。她向法庭供认黄。黄某某认为，张某某，吴某某，吴某是恶意串通，损害善意买主的利益，违反诚信原则。张某某和吴某是祖父母和孙子女之间的关系。双方之间没有真正的交易行为。黄某某把所有的购买交给了吴，他在这里住了三年。这房子属于你。

吴认为，房子的房产证已经是自己的名字，她拥有房子的所有权。张某某认为，意志是建立在有意识的理智的情况下，后来卖给了吴家，这也是其真正含义的表达。

在法庭的***个案件中，黄某将房子的使用权归还给房子的实际所有者吴某。黄某对法院的一审判决提出上诉。

立遗嘱人可以撤销并改变遗嘱

如果黄某在二审中败诉，吴某某将不得不将购买款退还给她。但是，吴某某没有钱回黄某某，所以他找到了黑龙江王某某的律师进行咨询。

王某某认为此案属于回归纠纷。吴某某只是由寡妇以母亲的名义出售自己的房子，而且无权处置。《继承法》第2条规定继承人在继承人死亡时开始继承。从吴某某和黄某某到房屋销售到现在为止，张某某还活着，因此，吴某某实际上没有继承住房，它无权处置这栋房屋。《合同法》第51条规定，无酌处权的人应当处置他人的财产，经权利人批准或者没有酌处权的人在签订合同后，应当取得处分权，合同有效。

那么，吴某如何获得处置权呢？王某某说，如果张某没有遵循吴某出售房地产的行为，只有她去世，吴某某才能继承遗产并遵循遗嘱的内容。处理这家酒店。

然而，实际情况是，张某某没有按照吴某某的批准卖掉房子，也没有死，而且还把房子卖给了他的孙女吴实际行为——，并撤销了遗嘱。所谓撤销遗嘱是遗嘱人在遗嘱确立后取消遗嘱。遗嘱从继承人去世时起生效，立遗嘱人可以在遗嘱生效前的任何时候改变或撤销遗嘱。中国《继承法》第20条第1款明确规定立遗嘱人可以撤销和改变其遗嘱。

***高人民法院关于某些问题执行情况的第39条《中华人民共和国继承法》规定，遗嘱中遗嘱的行为违背遗嘱的含义，并且意志驳回的财产在遗嘱开始之前就会丢失。继承，部分丧失或转让所有权，部分转让遗嘱被视为撤销或部分撤销。

根据法律，本案的意愿没有生效。吴无权处置母亲的财产，黄无法获得房屋的所有权。

购买公寓后重新转让

如果黄某失去了，她将不得不把房子还给吴，然后谁应该赔偿她的损失？

王某某说，如果黄某某在买房时要求转房，他会及时将房子转移到他的名下，黄某将获得房屋的所有权。如果房子不能转让，黄某不应该为购买吴买单，而应该放弃购买。

房子属于房地产，业主不能拥有所有权。只有完成转移登记程序才能获得所有权。当时，黄某某与吴某某签订了房屋销售合同，但黄某某没有取得房屋所有权。因此，根据销售合同的协议，吴某某被要求退还购买价格并赔偿损失。

该案件提醒读者，在购买房产时，有必要检查卖方是否是有权处置的人。支付购买价格后，您必须及时转账。