谁能成为解决房地产债务的***个结算单？抵押权，质押权和其他权利要求的持有人。如果遗产不足以偿还普通债务怎么办？按债权额度的比例计算，并分别偿还。接下来，我将为您提供小编的详细介绍。

该地产的债务和债务清偿顺序是什么？

1.优先权要求是***个结算订单

所谓优先债权是指债权人在抵押，质押，留置权等情况下债权人的权利。享有此权利的人是优先权人。优先权人的此类优先权要求的有效性不应受任何继承的影响。应该在普通索赔之前付清。但是，享有此类特殊保证的优先权持有人无权优先解决所有财产。如果担保或权利不足以偿还债务，则缺点仍应与普通债权一致。支付相同的结算订单。

普通债权人的权利是第二个结算令

普通索赔涉及优先权要求。在清算继承债务时，必须首先解决优先权要求。优先权要求结算完成后，普通债权将予以偿还。普通索赔的解决应限于继承人已经知道的内容（包括债权人已经报告的内容）。继承人无法知道的说法当然无法得到回报。对于尚未达到结算期的债务，还应在结算房地产债务时结算，以避免拖欠整个房地产债务的结算。对于具有尚未履行的条件和条件的索赔的解决，情况更加复杂，不能一概而论。应由继承人与债权人协商，或根据具体情况对人民法院进行评估，或评估评估人。

如果继承人的继承权不足以在优先权要求结算后偿还已知的普通债权，则应按公平原则和普通信贷的比例按其各自的金额按比例偿还。

第三，遗赠的交付是第三顺序

“中国继承法”第34条规定：“遗产的执行不得妨碍受益人依法支付的税收和债务的清偿。”这意味着税款的支付和债务清偿是先行的。和遗赠。在优先信贷和普通债权人的权利结算后，继承中仍有盈余以开始交付遗产。

此外，在继承人的优先权要求，普通债权的完成和遗产的交付之后，如果有任何剩余的继承权，则应由继承人继承。

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