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时间:2022-05-21
抵押可以继承。按揭是一种财产权,可以继承。根据法律规定,继承人可以依法继承被继承人的遗产。遗产是指自然人死亡时留下的个人合法财产。下面详细回答房贷能否继承的问题。
一、抵押权可不可以继承
1.抵押可以继承。按揭是一种财产权,可以继承。根据法律规定,继承人可以依法继承被继承人的遗产。遗产是指自然人死亡时留下的个人合法财产。
2.法律依据:《民法典》
第1122条遗产是自然人死亡时留下的个人合法财产。
依照法律或者其性质不能继承的遗产,不得继承。
***百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
***百一十二条国家保护自然人的继承权。
二、实现抵押权的方法有哪些
1.抵押权是指债务人或第三人在不转移财产占有权的情况下,以该财产作为债权担保的权利。债务人不履行债务时,依照法律规定的程序,债权人对该财产有优先受偿权。或者债务人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。如果有人向银行申请贷款,把自己的房子抵押出去,那么银行就是抵押权人。
2.抵押权的实现可以通过抵押权人与抵押人约定抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物后再行清偿的方式解决。如不能达成协议,抵押权人可请求法院拍卖或变卖抵押物,所得价款先予支付。
3.综上所述,抵押权的实现方式有以下几种:
(1)拍卖,当抵押权人的债权已得到清偿,债务人不履行还款义务时,可以向法院申请按照一定的程序拍卖抵押物,并就其所得价款取得优先受偿权。拍卖抵押物所得价款超过债务数额的,超过部分应当返还抵押人。抵押权人为多数人的,按照抵押顺序进行分配。
(2)出售,抵押权人不愿拍卖抵押物或取得标的物所有权的,可以一般买卖方式出售抵押物,取得价款优先受偿权。
(3)折扣。债务偿还期届满后,抵押权人可以与抵押人签订合同,约定抵押权人取得抵押财产的所有权。抵押物的价值高于债权数额的,超过部分的价款应当返还抵押人。
综上,按揭是可以继承的。按揭是一种财产权,可以继承。根据法律规定,继承人可以依法继承被继承人的遗产。遗产是指自然人死亡时留下的个人合法财产。希望以上能对你有所帮助。如有其他问题,请点击下方按钮或咨询专业律师。