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父母的宅基地可以继承吗?

时间:2022-05-13

父母的农村宅基地是不能继承的,但如果宅基地上有房产,且房产所有权属于父母,则可以继承父母宅基地上的房产。按照根据地跟着房子走的原则,继承宅基地上的财产实际上占有了宅基地的使用权。下面详细回答一下父母的宅基地能否继承的问题。

一、父母宅基地能否继承

1.农村宅基地不能继承。宅基地是村集体所有,农村居民居住使用的土地。非农村居民不享有宅基地使用权,宅基地所有权属于农村农民集体成员。如果子女随父母是农业户口性质,法律允许其继承父母的宅基地和地上房屋,而如果子女户口是城镇户口,法律只允许其继承宅基地上的地上房屋,但宅基地本身不能通过继承取得。

2.宅基地包括宅基地所有权、宅基地使用权和地上房屋所有权。根据我国法律,宅基地与使用权是分离的。如果是集体所有或者国家所有,宅基地的所有权不能继承,但是可以继承。

3.法律依据:《民法典》

第三百六十二条【宅基地使用权的界定】宅基地使用权的所有者依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,依法享有使用该土地建造房屋及其附属设施的权利。

第1122条【遗赠的定义】遗赠是自然人死亡时留下的个人合法财产。

二、哪些情况不能继承宅基地

1.属于违章建筑的宅基地,如果是未经批准在耕地或空地上建的房子,这种宅基地是不能继承的,违反国家规定,土地权属无法确认,会被集体收回。

2.一旦一户有了自己的宅基地,宅基地遵循“一户一宅”的原则。如果一户有自己的宅基地,是不可能继承父母的宅基地的。

3.不属于农村居民户口,被拆迁的子女不能继承父母宅基地使用权,但可以继承宅基地上的房屋,但不能改造房屋。房屋自然倒塌后,宅基地由村集体收回。

4.宅基地闲置已久,房子年久失修。如果宅基地闲置两年以上,房子常年无人居住维护,子女继承不了,集体收回。

综上,农村宅基地是不能继承的。根据我国法律规定,宅基地所有权和使用权是分离的,宅基地所有权属于集体,使用权属于房屋所有权人。希望以上能对你有所帮助。如有其他问题,请点击下方按钮或咨询专业律师。

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