温泉律师
手 机:13699118490
微 信:13699118490
律 所:北京房产律师
地 址:北京房产律师
时间:2022-05-13
如果房屋买卖合同的权利属于可继承遗产,继承人可以继承。它不是可继承的遗产,不能被继承。下面详细解答一下房屋买卖合同的权利能否继承的问题。
一、房屋买卖合同权利是不是可以继承
1.房屋买卖合同的权利属于可继承遗产的,继承人可以继承。它不是可继承的遗产,不能被继承。
2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第122条。
遗产是自然人死亡时留下的个人合法财产。
依照法律或者其性质不能继承的遗产,不得继承。
二、房屋买卖合同无效的后果是什么
1.互相回报。即卖方返还房款,买方返还房屋。
2.买受人实际使用该房屋的,应当支付相当于房屋租金的使用费。如果买受人对房屋进行了装修,出卖人可以对装修价值进行适当补偿。
3.有过错的一方应当赔偿因无效房屋买卖合同给对方造成的损失。双方都有过错的,应当根据过错区分双方的责任,按照各自的责任分担损失。
4.商品房买卖过程中,因开发商恶意行为导致合同无效的,开发商可支付已付房价款两倍的惩罚性赔偿金。
5.双方恶意串通损害国家、集体利益和第三人权益的,没收双方财产,返还国家或者第三人。
6.涉及违法犯罪行为的,应当受到行政或者刑事处罚。
通过以上分析我们知道,房屋买卖合同可撤销时,房屋买卖合同当事人在知道撤销事项后一年内可以申请撤销。超过五年不行使的,撤销权消灭。希望以上能对你有所帮助。如有其他问题,请点击下方按钮或咨询专业律师。