如果所购房屋被他人占用，该怎么办？

1。民事范围内的占用:民事范围内的占用是指上述不归还租赁房屋或无理由占用的情况。如果业主持有房屋的产权证，则可以证明房屋的所有权，业主有权要求占用人搬走。如果对方态度恶劣，蛮横无理，拒绝搬家，他可以强行将对方赶出家门。

如果另一方人数众多或另一方为强势方，无法通过个人力量收回被占房屋，则可使用法律手段。这是起诉法院的好方法。一般来说，法院会判决房主胜诉，而房主会搬出房子。这里遇到的问题是，对方接受了判决，但仍然拒绝离开。此时，建议通过法律强制执行。

如因占用房产发生纠纷，另一方可能不爱护房屋内部设施和家具。如果房主在收回房屋的过程中发现内部结构发生了变化，设施和家具遭到损坏，他可以要求占用者恢复原状，如果他不能恢复原状，他可以要求赔偿损失。

如果你租房子，你可以根据租期过后的租金结算租金，并要求对方支付相应的租金。

2。该房屋的占用属于行政管理范围，业主不能占用该房屋。可能的因素不仅是对他人的侵占，还有行政征用。行政征用的处理方式不能完全依据民事法律法规，而应依据行政法，遵循行政渠道。

对于因行政征用造成的房屋占用，如果该行为本身不符合法律法规或征用过程中应履行的义务未得到履行而房屋被占用，可提起行政诉讼。行政诉讼，俗称民事诉讼官，比较麻烦。在这种情况下，建议咨询相关***律师，以便更容易地解决住房占用问题。

3。“诉讼时效”是指民事权利受到侵害的权利人在法定时效期间不行使权利的制度。有效期届满，人民法院不再保护权利人的权利。

由于缺乏法律知识，许多人可能一开始就不知道如何通过法律手段解决问题。我们通常看到的是通过私人渠道进行的谈判和调解。然而，它往往无法实现其目标，并导致其他人占据房子多年徒劳无功。

你干了这么久还能起诉吗？对于民事纠纷，适用的诉讼时效为《民法通则》第135条:“人民法院请求保护公民权利的诉讼时效为两年，法律另有规定的除外。”***百三十七条:“时效期间自知道或者应当知道自己的权利受到侵犯的时候起计算。但是，如果侵权行为已经过去了20多年，人民法院将不予保护。在特殊情况下，人民法院可以延长诉讼时效。”

换句话说，超过法定时效的民事索赔不再得到支持。然而，时效也有例外。《民事诉讼法》第138条规定:“如果一方当事人自愿履行超过诉讼时效，则不受诉讼时效的限制。”换句话说，即使诉讼时效已经到期，只要另一方愿意返还或赔偿，诉讼时效仍然是可能的。

如果我发现我买的房子被开发商抵押了怎么办？

1。开发商将逐步偿还抵押房屋，并逐步出售。首先还款，然后销售，以确保出售的商品房处于释放抵押状态。

2。开发商在履行通知的前提下签订《房地产买卖合同》后，抵押人应自行筹集资金，并一次性预付相应金额的已售房屋。房屋管理部门应当办理抵押登记和注销，然后办理买卖合同登记备案。在抵押人获得全部财产之前

此外，如果开发商隐瞒了房子已经抵押的事实并将其出售，那就是一种欺诈。这种买卖合同无效，买受人可以要求返还已付房价款和利息，赔偿损失，并要求开发商承担不超过已付房价款两倍的赔偿责任。

如果所购房屋被他人占用，我该怎么办？在买二手房之前，必须先了解一下房子的背景，以便在买了房子后尽快掌握相关知识。所购房屋被他人占用后，这些问题无法通过协商解决。我不知道该怎么办，所以我来找专业律师帮我。