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房地产继承公证与房地产继承诉讼的区别

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房地产继承公证与房地产继承诉讼的区别

房地产继承是指死者去世后遗嘱继承人或法定继承人所拥有的财产。因此,只有死者的房屋具有合法的财产权才能继承,而房屋使用权、小产权房和以他人名义的房屋不能主张继承。继承发生时,共有财产需要分割,即死者名下的财产份额被分割出来,然后继承。有遗嘱或者遗赠的,应当先按照遗嘱或者遗赠办理;遗嘱或者遗赠无效或者部分财产尚未处理的,按照法定继承处理。

一般来说,如果继承人之间没有争议,法律文件齐全,急需办理继承手续,可以优先办理遗产继承公证。公证继承的优点是签发时间更快。

如果继承人之间有很大的差异,就无法达成共识。或者因继承人年老体弱、生活在国外等情况难以在派出所或单位取证的,建议聘请律师通过法院诉讼解决。

如果继承人之间没有争议,并且获得法定继承文件不急,建议通过诉讼处理。目前,上海许多法院都有诉讼前调解程序,如果处理过程顺利,可以在一到两个月内完成。如果调解完成,诉讼费用可以减半。

房地产继承公证程序

首先联系房地产所在地的公证处预约。所有继承人都必须在场。如果外国或外国继承人不能到场,公证应委托当地亲友办理。房地产继承公证一般需要以下文件:

1。在死者所在派出所出具死者死亡证明或者提供死者医疗死亡证明;

2。向死者所在单位或派出所出具继承人的身份证明;

3。继承人的身份证明;

4。继承财产所有权证书或其他证明文件。

5。死者生前立下的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

如果有一个以上的合法继承人,而财产只转让给其中一人,则需要另一人的书面同意才能放弃对财产的继承。

房地产诉讼继承程序

根据《民事诉讼法》的相关规定,房地产继承诉讼的管辖权确定为房地产所在地,即继承房地产所在地法院的管辖权。有许多继承人,其中一些是原告,另一些是被告。财产继承诉讼一般需要以下文件和资料:

1。在死者所在派出所出具死者死亡证明或者提供死者医疗死亡证明;

2。向死者所在单位或派出所出具亲属关系证明;

3。继承人身份证复印件。如果是外国继承人,他需要提供经过公证的认证证书。

4。继承财产所有权证书或其他证明文件。

5。死者生前立下的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

如果继承人不反对转移财产,可以达成调解协议。如果不能就财产继承达成协议,法院将做出判决。

以上是边肖为大家编写的房地产继承公证与房地产继承诉讼的区别。如果你有更多的问题,你可以咨询专业律师或直接委托律师帮助你摆脱法律困境。

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