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在离婚期间划分住房的方法有哪些

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核心内容:离婚时,遗产分工应有利于生产和生活的需要,同时不影响遗产的效用。不适合分割的遗产可以通过折扣,适当的补偿或分享来对待。下面的编辑将为您提供详细的介绍。

在离婚期间划分遗产遗产的方法有哪些

《中华人民共和国继承法》第29条规定:“继承的分割应有利于生产和生活的需要,不得损害继承的效用。不适合分割的继承可以通过折扣,适当补偿或常用方法。“

继承法的这一规定规定,在划分住房遗产时,有两个基本原则需要掌握:第一,它有利于生产和生活需要,即不能强行分割和削减不可分割的住房遗产,从而导致生产失败。执行或不方便生活。第二,遗产的效用没有受到损害。房子本身用于生产或生活。由于继承和分割,它不能改变房屋的使用财产,并且失去了房屋的原始使用价值。

屋苑的划分与其他物业的划分不同。由于房屋是房地产,不能随意移动,或者由于继承人的实际需要和继承人的利益,可以采用以下两种方法分隔房屋:

第一种方法是采取折扣补偿的方法。

它通常由居民用户拥有,并由每个继承人应继承的遗产继承份额补偿。住房价格标准可以由继承人自行确定,也可以根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准确定,并合理参照当地市场价格。

第二种方法是采用通用方法,分为两种类型:共享共享和部分共享。

所谓的共同所有权是继承人在平等和非共享的基础上拥有住房产权。持股是指继承人通过股份占有房产并按照各自的份额享有权利。

在住房遗产划分中,最好采用第一种方法,即折扣补偿的方法。这样做可以彻底解决住房继承纠纷。第二种方法应被视为第一种方法的补充。如果打折方由于其经济能力不能承受折扣,并且必须考虑到其他继承人的利益,通用的方法也可以减少矛盾。

知识扩展:

遗产的范围是什么

继承是继承人留下的个人的合法财产。我国的继承法包括:

(1)公民的合法收入;

(2)公民住房,储蓄和日常必需品;

(3)公民的森林,牲畜和家禽;

(4)公民的文物,书籍和资料;

(5)法律允许公民拥有所有生产资料;

(6)公民的财产权和专利权的财产权;

(7)公民的合法财产;

与此同时,我们还应该澄清哪些财产和权利不属于遗产,不能继承:

(1)继承人的个人权利和政治权利。

个人权利包括:姓名权,个人自由权,劳工权利,声誉权,肖像权,荣誉权,生命和健康权,教育权,休息权等。政治权利包括:投票权,投票权,言论权,出版权,集会,协会,游行,示威,宗教信仰自由,交流自由,法律保护权,领导权,批评,建议,投诉,投诉报告权,侵权行为所获得的赔偿权等等。

(2)继承人自己专有的财产权。

包括:1。国家和集体财产的使用权,包括:公共财产使用权,自保山,保留地,鱼塘,果园,滩涂,水流,牧场,草原等,以及使用房屋的权利; (二)承包权,房屋租赁权,劳动合同中的劳动权,财产托管权; 3,继承权,遗产,劳动工资等。

(3)这不是继承人的财产。

1.国家和集体财产; 2.继承前已投保的财产; 3.继承人的配偶财产,婚前财产,配偶的共同财产的一部分属于配偶的财产;婚姻期间同意的配偶财产;继承人和其他家庭成员的共同财产;支付给死者家属的养恤金和生活津贴;继承人寿险合同中规定的受益人的财产。

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