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哪些二手房无效可以退房

来源:北京房产律师   网址:http://02574.net/  

  

对于购房者来说,他们在什么情况下可以退房?

退房需要取消《购房合同》。那么,在什么情况下可以取消合同呢?根据《合同法》,取消合同必须满足以下条件:

1。因重大误解而签订的合同;

2。订立时明显不公平的合同;

3。一方欺诈地使另一方违背其真实意图订立合同;

4。一方违背真实意愿胁迫另一方订立合同的;

5。一方利用他人的危险使另一方违背其真实意图订立合同。房地产销售合同的解除也属于这一类,所以如果涉及退房,必须满足合同解除条件。

此外,中国《城市房地产转让管理规定》还规定,符合以下条件的房地产不得转让:

1。司法行政机关依法裁定或者决定查封、限制其他形式的房地产权利的;

2。依法收回土地使用权;

3。未经其他共有人书面同意的共有房地产;

4。所有权纠纷;

5。未依法登记领取权属证书的。

因此,如果买方的信托被欺诈手段欺骗,签订了销售合同,或者出售了不符合转让条件的财产,则可以退房。

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