北京房产律师

　　

二手房交易涉及许多问题，而且更复杂。更多的买家和卖家需要注意防止交易过程中的风险。它不仅在签订合同时，还应该在签订二手房交易合同之前注意准备，以提前预防风险。

如何进行二手房交易的法律风险防范？一般来说，要注意四点：

1.合同签订前的审查义务。无论哪一方，都有必要在交易前审查对方的情况，例如业主的情况，履行合同的能力，房屋的质量等。

2.合同条款尽可能详细。由于格式合同本身无法阻止所有可能的风险，因此更依赖于买方和卖方来补充合同条款，从而使权利和义务更加明确。

3.严格履行合同的义务。合同的义务不仅包括支付和交付等主要义务，还包括交易本身所附带的义务和通知。您不能忽视您应该履行的合同义务，因为另一方可能违约。

4.充分利用合同取消权等法定和协议权利。合同双方均拥有合同本身授予的协议权利和法律规定的法定权利。当对方违反合同义务，如违约，侵犯自身权益时，必须及时使用法定和约定的权利，如终止合同的权利，以保护其权益。

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