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选择二手房转让的抵押支付方式时应注意什么

来源:北京房产律师   网址:http://02574.net/  

  

生活中二手房产生的纠纷非常普遍,特别是当你转移二手房时选择抵押贷款的方式时,你也应该注意一些事情,以避免一定程度的纠纷。接下来,小编编写了一些关于二手房转让选择抵押贷款预防措施的知识。

1.了解房屋的产权是否得到处理

买家需要查明他们的房屋是房产抵押转让还是合同抵押,这意味着您的房屋已经拥有,或者房产尚未结算(即,它仍然是合同)。如果是产权抵押转让,房屋所有者只需要出示产权复制品。

2,找出需要支付的费用

原则上,贷款期限不会改变原来约定的贷款期限,利率,还款方式和还款计划。如果有产权,请到房屋管理局办理取消产权,转移和再购买的手续;如果是合同抵押,你需要去开发商申请更改名称。原则上,银行建议开发商不要向买家收费;房屋委员会将收取转让费。

除了一般二手房交易的契税,印花税,登记费,交易费等,在“退还抵押”的过程中,银行的抵押转让佣金,抵押担保费,评估费和保险费溢价也参与其中。律师见证费和其他费用。

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