北京房产律师

　　

生活中二手房产生的纠纷非常普遍，特别是当你转移二手房时选择抵押贷款的方式时，你也应该注意一些事情，以避免一定程度的纠纷。接下来，小编编写了一些关于二手房转让选择抵押贷款预防措施的知识。

1.了解房屋的产权是否得到处理

买家需要查明他们的房屋是房产抵押转让还是合同抵押，这意味着您的房屋已经拥有，或者房产尚未结算（即，它仍然是合同）。如果是产权抵押转让，房屋所有者只需要出示产权复制品。

2，找出需要支付的费用

原则上，贷款期限不会改变原来约定的贷款期限，利率，还款方式和还款计划。如果有产权，请到房屋管理局办理取消产权，转移和再购买的手续;如果是合同抵押，你需要去开发商申请更改名称。原则上，银行建议开发商不要向买家收费;房屋委员会将收取转让费。

除了一般二手房交易的契税，印花税，登记费，交易费等，在“退还抵押”的过程中，银行的抵押转让佣金，抵押担保费，评估费和保险费溢价也参与其中。律师见证费和其他费用。

相关扩展如何在购买房屋时分割抵押贷款，如何用贷款划分房屋，如何处理？购房者可以提前偿还多少抵押贷款还款方式？