主页 > 房屋买卖 > 二手房买卖 > works

您当前所在的位置:主页 > 房屋买卖 > 二手房买卖 >

根据《合同法》二手房合同中必须包含哪些条款

来源:北京房产律师   网址:http://02574.net/  

  

根据中国《合同法》和商业惯例,以下内容对于二手房销售合同至关重要:让我们来看看小编,

1.党的名称或名称,住所

这里的主要原因是找出当事人的具体情况,地址和联系方式,以避免欺诈。双方应对对方进行详细的介绍或调查;他们应该表明他们是否共有财产,无论是共同财产还是家庭共同财产。

2,目标

这里应注明房屋的位置,性质,面积,结构,布局,装饰,设施和设备;同时,它还必须表明房屋的所有权(与第一条相关);原单位是否允许转售;是否有房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私人部分的建设;房产管理费和其他支付状况;房屋有关文件的转移过程。

3,钱的价格

这也是一个非常重要的内容,主要表明总价;付款方法;付款条件;如何申请抵押贷款;存款;

4.时间限制,地点和表现方法

这里主要写出交货时间;条件;处理有关程序的过程;协调与协调;双方应如何寻求中介公司,律师,评估机构等服务;如何分摊各种税费,费用和其他费用;如何处理它。

5.违约责任

这里主要说明什么是默认情况;如何承担违约责任;计算和支付违约赔偿金,存款和赔偿金;在什么情况下可以豁免;保证的形式;适用于违约赔偿金或存款的选择。

6.解决纠纷的方法

这里的主要协议是是否通过仲裁或诉讼解决争议。需要注意的是,如果双方同意通过仲裁解决争议,则应根据“中国仲裁法”的规定书面明确。

7.合同生效条款

双方特此同意合同生效的时间;生效或失败的条件;当事人不得以不正当的方式阻碍其利益的实现或失败;生效或到期的期限;使合同无效的情况;几项无效豁免;撤销合同的条件;合同无效或撤销后如何退还财产。

8.终止,终止或解除合同

根据《合同法》第68,91和94条,合同当事人可以暂停,终止或取消出售房屋的合同。有必要在此明确规定合同的暂停,终止或终止的条件;在上述情况下应履行通知,协助,保密等义务;行使撤销权的期限;补救措施;合同暂停,终止或解除后如何归还财产。

9.合同的变更和转移

在此,不能进行合同变更和转让或禁止变更或转让的条件。

10.附件

以下是本合同的附件;附件的有效性。

二手房公积金贷款流程二手房销售合同模式二手房交易税新规参考法[1]《城市房地产转让管理规定》第6条
二手房交接需要注意什么 如何取消二手房销售网络 配偶不在时如何进行房地
购房网签需要多长时间 在苏州购买和出售二手房 二手房居间合同违约怎么
购买二手房的注意事项 二手房买卖合同存在哪些 购买二手房需要了解哪些
买二手房经常出现哪些问

  • 姓名:温泉律师
  • 电话:18613880353
  • 地址:北京市朝阳区建国路甲92号世茂大厦B座908