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二手房销售合同的标准格式是什么

来源:北京房产律师   网址:http://02574.net/  

  

二手房销售合同

卖方:_______________(简称甲方)

身份证号码:_____________________

买方:_______________(简称乙方)

身份证号码:_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,甲方和乙方应在乙方购买房地产的平等,自愿和共识的基础上签订本合同,以便共同执行合同。

第一条乙方同意购买_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (详情请参阅土地住房权证书编号_______________)。

第二条上述房地产的交易价格为:单价:人民币_______元/平方米,总价:人民币___________元整数(资金:____佰_ _ _ _ _ _ _ ___ _佰____拿起____元全)。在签订本合同之日,乙方应向甲方支付__________元作为购买押金。

第三个付款时间和方法:

1.双方同意通过银行抵押支付并同意在房地产交易中心支付税费的当天支付

第一笔付款(含定金)人民币____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _银行实际金额批准金额低于上述申请金额的,乙方应在缴纳税款当天向甲方支付差额,并在银行贷款当日向甲方支付。

2.双方同意支付一次性付款并同意在房地产交易中心支付税款

第一笔付款(包括存款)人民币____领取____万____ ____ ____ ____ ____ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _支付给甲方同一天。

第四条甲方应当自收到乙方全额付款之日起____日内向乙方交付所有房地产交易,并在交付当日支付_________等费用。

第五条税费分担甲乙双方均应遵守国家房地产政策法规,并缴纳办理房地产转让手续所需的税费。经双方协商后,交易税由_______方承担,代理费和代理转让费由______方承担。

第六条:违约责任甲乙双方签订合同后,如乙方中间违约,乙方应书面通知甲方,甲方应向甲方无偿退还甲方的款项。 B在____天内,但购买费退还给乙方。甲方就是全部。如果甲方在合同中违反合同,乙方应书面通知乙方,并在违约之日起____天内支付乙方支付的押金并付款。

第7条本合同的主体

1.甲方_________共______人,代理人________是甲方代表。

2.乙方是____________,代表是____________。

第八条合同需要公证的,由国家公证处公证处公证。

第9条本合同一式两份。甲方的业主,甲方委托代理人,乙方,厦门房地产交易中心一份,一名_______公证处。

第十条本合同引起的争议解决:合同履行过程中发生的争议可以由双方协商解决。

第十一条当事人在本合同中有不同的事项。甲方和乙方可以另行约定其补充协议与合同具有同等法律效力。

第十二条当事人约定的其他事项:

卖方(甲方):_________________

身份证号码:_________________

地址:___________________

邮政编码:___________________

电话:___________________

代理人(甲方):_________________

身份证号码: ___________________

买方(乙方):__________________

身份证号码:___________________

地址:____________________

邮政编码:____________________

电话:____________________

代理人(乙方):_________________

身份证号码:___________________

证人:证明:

地址:

邮政编码:

电话:

法定代表人:

代表:经理:

日期:年,月,日

认证日期:_______年____月_天

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