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如何避免二手房买卖过程中陷阱呢

来源:北京房产律师   网址:http://www.02574.net/  

  

  在二手房买卖过程中,经常因为一些细节上面的问题,导致最后吃亏上了当。二手房买卖过程中应该怎样防诈骗呢?大家可以根据下文的六个方面来考虑。就相关知识做了下列的总结,希望能够帮助你解决当前的问题,接下来就和小编一起来看看吧。

  1.了解清楚购房资格

  由于很多地方实行了限购令,不是当地户籍的人员如果没有缴纳一年以上社保的话,是没有资格购房的。一些购房者不满足这些条件,但还是听信中介人员可以补社保的口头承诺选择购房,最后买房不仅没有成功,还需要赔偿业主的违约金。

  2.认识清楚自己的贷款资格和付款能力

  依据现在的二套房认定政策,有些购房者曾经买房已经使用过贷款,即使是已经还清或者是配偶有过房贷记录的,再次申请贷款买房时都会按照二套房房贷对待。很大一部分购房者听信中介承诺的二套房首付可以付三成的承诺,最终导致自己无法补交房款,造成了违约。

  3.了解当前的税收政策

  很多人买房认为自己交给中介钱,中介就可以实心实意的为自己操心。于是连最起码的税收政策都不关心,最后出现了问题纠纷也是后悔莫及。

  4.交定金需谨慎

  一些业主的手里一般只有房产证复印件,而房产证原件在银行抵押,这就无法核实原件以及房屋产权的真实性。所以,中介公司负责托管定金且在国土局查档明晰后再放款给业主,便可以防止个别假冒业主的诈骗分子假借卖房之名进行诈骗。

  就算是业主手里有房产证原件,也需要查询属实后才能将定金给业主。

  5.不要轻信“走捷径”

  房产交易一般都是有一定的流程,只有按照寻常的流程走才是最可靠的。对于一些不符合常规的补办证明、裁决过户、见证产权、消费贷等“新鲜事物”要保持警惕。也许之前有通过这样的方式办成功的,但是这样的方式本身就是违法的,对于中介的口头承诺也不可轻易相信。

  6.注意其他问题

  二手房买卖的相关知识,购房者需要自己了解,千万不可偷懒。不到最后一刻,购房者一定不可掉以轻心,别轻易的以为交了房款房子就是自己的,殊不知房子早已被房主高价过户给了其他人。

  通过以上小编为你总结的信息,你是不是对前面的问题有了新的认识和了解了。希望以上信息能够帮助你解决这一方面的问题,如果你还有其他的问题需要解决,欢迎上网咨询。我们有专业的律师在线为你解答,欢迎你来咨询。

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