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注意哪些“家庭陷阱”购买二手房

来源:北京房产律师   网址:http://www.02574.net/  

  

许多人认为,在购买二手房时,在与房主签订购买协议并完成转让手续后,可以获得钥匙。然而,在实际的二手房交易中,最容易出现问题的是房屋的交付,而交钥匙只是交付的一小部分。

事实上,除了交钥匙外,房屋交接还有很多内容。消费者在交易过程中必须注意以下几个方面:

首先,明确界定维修资金的数额。

交易双方通常就合同中维修资金的结算方式达成一致,但有时他们只是写“发送”或“不发送”,这可能会导致房屋交付时出现问题。因此,在双方签订合同时,有必要澄清维护资金的结算方式和结算金额。

第二,解决生活费用问题。

当双方交出房屋时,他们必须清理水,电,煤,电话,物业管理和其他费用。特别是对于燃气,如果家庭名称没有变化,卖方可以使用原始燃气安装文件拆除设施,然后买方必须再次申请安装。因此,您必须记得在交出房屋时申请气体重命名。此外,有线电视也应该改变房子的名称,并且有线电视费的支付是滞后的。为了防止卖方支付拖欠款,必须在交出房屋时记住。

第三,仔细签署移交书。

房屋交接后,许多交易员将忘记签收确认最终交付,或签署移交,然后取钥匙。这两种情况都可能导致麻烦。

在正式交付房屋之前,买方签署移交书是有益的。此外,最好在书籍移交的同时获得房屋的钥匙,因为当买方和卖方核实设施时,房屋所有权应该转移。

移交书是为了确认房屋的移交。房屋的完整和有保证的交付应该基于房屋的移交。因此,签署时必须谨慎。如果没有转账,买家一旦遇到设备问题就会对卖家不利。同时,如果卖家的交货有问题,房屋转让书就没有问题。

买房子对我们来说是一件大事。如果你不住在最后一分钟,不要掉以轻心。特别是,当你最终必须交出房子时,你必须谨慎,警惕上述“家庭陷阱”,否则以前所有的努力都会失败。

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