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二手房买卖双方交易费用明细有哪些

来源:北京房产律师   网址:http://www.02574.net/  

  

  二手房买卖双方交易费用明细

  项目

  卖方

  买方

  未满5年

  的商品房

  印花税:房产总价*0.05%

  印花税:房产总价*0.05%

  营业税:房产总价*5.5%

  (购买未满5年交易时全额征收营业税)

  契税:房产总价*1.5%已满5年

  的商品房

  印花税:房产总价*0.05%

  印花税:房产总价*0.05%契税:房产总价*1.5%

  未满5年的

  经济适用房

  印花税:房产总价*0.05%

  印花税:房产总价*0.05%

  契税:房产总价*1.5%如果经政府审批的购房总价大于实际购买房屋的成交总价,则不需要交纳土地出让金。

  如果经政府审批的购房总价小于实际购买房屋的成交总价,则需要按照差价部分*10%的额度交纳综合地价款。

  满5年的

  经济适用房

  印花税:房产总价*0.05%

  印花税:房产总价*0.05%

  5年以上,按照市场价出售的经济适用房,需要交纳合同标的额的10%作为综合地价款。契税:房产总价*1.5%

  已购公房

  印花税:房产总价*0.05%

  印花税:房产总价*0.05%契税:房产总价*1.5%土地出让金:当年成本价*1%*产权证上标明的建筑面积产权证印花:5元

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