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二手房买卖合同的签订流程是怎样的

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  决定要购买二手房屋,那么一定会涉及签订二手房买卖合同的,那么二手房买卖合同的签订流程是怎么样的呢?小编为你总结了以下的相关信息,希望能帮助你解答你的疑惑。接下就和小编一起来看看吧。

  二手房买卖合同的签订流程

  根据《合同法》第十三条的规定,当事人订立合同,采取要约、承诺方式。以上的意思就是买房人发出卖方的要约,买房人承诺购房,双方达成一致,再签订书面或者其他被法律许可的形式的合同。此时合同成立。

  合同成立后的过户流程

  根据《城市房地产转让管理规定》第七条的规定,房地产转让约定按照下列程序办理,

  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

  (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

  (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

  (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

  (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

  (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

  通过以上小编为你总结的信息,你是不是对前面的问题有了新的认识和了解了。希望以上信息能够帮助你,如果你还有其他的问题需要解决,欢迎拨打热线。我们有专业的律师在线为你解答。

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