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谁应该对二手房质量问题承担责任

来源:北京房产律师   网址:http://02574.net/  

  

与新房相比,二手房一般具有价格低廉,地理位置优越的优点。然而,由于诸如建筑物的年龄和长时间使用的各种原因,存在或多或少的这种或那种质量问题。这种现象在二手房交易过程中更为常见。那么,买二手房的质量,谁应该承担责任?小编为您的答案编写了以下相关内容。

二手房负责质量问题

房子的质量涉及买方,卖方和开发商。谁应该承担质量问题取决于具体情况。

1.卖房时,卖方应如实告知买方房屋,以便买方有权决定是否买房。如果你故意隐瞒房子的质量,你需要承担责任。如果质量问题非常严重,买方可以取消合同。

2.如果房屋是隐藏房屋本身固有的,不是卖方造成的损坏,且卖方不知道,卖方不承担责任。买方可以房屋所有者的身份并根据合同获得的权利向开发商索赔保证或责任。

3.此外,如果房屋在保修期内,您可以直接向开发商索赔保修或责任。如果质量问题的一部分是公共部分的一部分,在大多数情况下,财产可以承担维护责任,并且费用由公共维护基金支付。

但在实际操作过程中,它要复杂得多。由于涉及多方利益,房地产经纪人和卖家不会积极告知买家住房问题的质量。在许多情况下,还需要买房管员看房间,检查房屋,检查房屋的质量,并在合同中约定相关事宜。

1.买房应尽可能多地了解房屋的综合信息,查看业主的论坛,参观物业,了解停车场,水电费,以及前业主是否有拖欠记录,并注意电梯品牌和运营速度。

2.在合同中,如果发生质量问题,请说明谁将承担质量问题,以备不时之需。

3,付款时保留付款,确保在物业交付订单签订时,前房产将解决所有问题,然后支付最终付款,这样可以更好地保护买家的利益。

买房子时,特别是购买二手房时,要小心。必须考虑并商定所有可能的风险。

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